1. W jaki sposób obywatele UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Osoby fizyczne i prawne z państw członkowskich Unii Europejskiej mają prawo do posiadania nieruchomości w Republice Chorwacji na takich samych warunkach jak obywatele Chorwacji.

2. W jaki sposób obywatele państw trzecich mogą nabywać nieruchomości w Chorwacji?

Obywatelami państw trzecich są osoby, które nie są obywatelami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, tj. Unii Europejskiej: Wielkiej Brytanii, Księstwa Liechtensteinu, Królestwa Norwegii, Republiki Islandii lub Konfederacji Szwajcarskiej, a także osoby posiadające obywatelstwo państwa trzeciego lub będące bezpaństwowcami.
Obywatele państw trzecich mogą nabywać nieruchomości w granicach obszaru budowlanego, tj. apartamenty, domy i niezabudowane działki budowlane, ale pod warunkiem wzajemności między Republiką Chorwacji a danym krajem i za zgodą Ministerstwa Sprawiedliwości Republiki Chorwacji.
Oficjalna strona internetowa Ministerstwa Sprawiedliwości Republiki Chorwacji oferuje listę państw, które stosują wzajemność w nabywaniu praw własności.

3. Koszty nabycia

Jeśli zdecydowałeś się na zakup luksusowej nieruchomości w Chorwacji lub na rozpoczęcie projektu inwestycyjnego, musisz mieć świadomość, że istnieją dodatkowe koszty, które w większości ponosi kupujący.

Opłaty notarialne i rejestracyjne
Prowizja agencyjna
Honorarium prawnika
Honorarium doradcy podatkowego
Honorarium tłumacza urzędowego
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości

Jeśli kupujesz nieruchomość od osoby prawnej, zwróć uwagę, czy podatek od wartości dodanej (VAT) w wysokości 25% jest już wliczony w cenę.

4. Numer OIB

Przed zawarciem transakcji prawnej konieczne jest uzyskanie numeru OIB wydanego przez Administrację Podatkową:

– Osoby fizyczne muszą przedstawić kopię paszportu lub dowodu osobistego, adres zamieszkania i podstawowe informacje o obojgu rodzicach.
– Osoby prawne muszą przedstawić wyciąg z rejestru sądowego, przetłumaczony na język chorwacki, nie starszy niż 30 dni.
Bez numeru OIB zawarcie umowy lub założenie firmy jest niemożliwe.

5. Podatek od zakupu nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości jest obliczany i płacony przy nabywaniu nieruchomości w Republice Chorwacji. Podatek od sprzedaży nieruchomości jest płacony przez nabywcę nieruchomości, czyli kupującego, według stawki 3%. Podstawą podatku od nieruchomości jest wartość sprzedaży nieruchomości w momencie nabycia.

6. Jak możemy obejrzeć jedną z nieruchomości?

Możesz się z nami skontaktować przez e-mail na adres biuro@greg-nieruchomosci.pl lub telefonicznie pod numerem +48 509 992 469.
Dodatkowo zapraszamy do odwiedzenia naszego biura w Ustroniu, 3 Maja 42.

7. Czy nieruchomości na tej stronie internetowej to wszystko, co masz do zaoferowania?

Nieruchomości prezentowane na naszej stronie internetowej stanowią tylko część naszej oferty. Aby uszanować prywatność i poufność niektórych klientów, prezentujemy tylko wybrane nieruchomości.
Jeśli szukasz nieruchomości o określonych preferencjach lub potrzebujesz spersonalizowanego wyszukiwania, skontaktuj się z nami pod adresem biuro@greg-nieruchomosci.pl
Z przyjemnością umówimy się na spotkanie i osobiście zaprezentujemy nieruchomości, które odpowiadają Twoim oczekiwaniom lub zainicjujemy spersonalizowane wyszukiwanie w oparciu o Twoje unikalne specyfikacje.